本项目地处国家级连云港经济技术开发区内，位于连云港市东部城区，粤苏皖赣四省物流通道的北出海口，也是欧亚大陆桥的东桥头堡，两条通道的交汇点，广货北上的分拨中心。开发区距连云港港口仅5公里，靠港临害，是连云港市对外开放的主要窗口、发展工业经济的重要板块和建设国际性海滨城市的核心区域，是连云港市优质资源最为集中的区域和精华所在。
      项目的总体结构分为：一心，一环，三带，六区。
      一心：以管理与信息总部商务区为整个园区的核心，在核心塑造丰富的立体空间，创造具有24小时活动的创意走廊，舒缓核心区繁忙的商务节奏。
      一环：环形的商务区为园区的活力城。
      三带：佟玗路、纬三路、金惠路是园区向外界显示特色的三条特征空间。
      六区：商贸、配套服务、仓储加工。冷链物流。中转配送。甩挂物流片区。
      方案设计了丰富多彩的土地利用内容，创造一个健康可持续发展的健康园区。