顺控城投(科创)公司作为广东顺德控股集团有限公司核心板块之一，是资产利润的主要来源，承接片区开发(城市更新)、房地产及 TOD开发、资源经营、招商服务、金融投资等城市开发运营业务。公司实行“几个牌子、一套人马”的管理模式，以广东顺控城投置业有限公司、广东顺德科创管理集团有限公司为运营主体，资产规模约200亿元，员工人数约 300 人。

广东科融创孵化服务有限公司是广东顺德科创管理集团投资的全资子公司，负责开展招商引资、招商顾问服务、房地产租售、产业载体租售、园区(代)运营管理和服务、人才安居服务、企业服务(包括活动策划组织、培训、项目申报、完善产权手续服务)等招商运营相关业务。

公司通过充分探索土地一二级联动开发模式、跨区域招商常态机制与“金科产”创新体系的优化，增强“招商-开发-运营一业务”全链条能力，重点打造引领区域转型升级的城市和产业两类载体，以专业化为导向，深耕区域，协同打造品牌效应主体，以产兴城，促进产城融合发展。核心业务包括:

一、城市开发类业务。该业务涵盖了片区开发(含产业园区)、房地产及 TOD 开发、旧改等城市开发相关业务。片区开发业务通过对区域土地资源的价值进行再挖掘，促使城市产业发展、一体化发展等带动新的投资和消费区域；房地产及 TOD 开发业务则充分发挥区属国资企业撬动作用，积极推动与社会资本合作，加快整合地产资源，推进区域一、二级土地联动开发，全面推进城市三旧改造和存量物业盘活，着力打造城市开发运营平台。

二、招商运营类业务。该业务涵盖了招商/销售顾问服务、园区(代)运营管理、园区产业服务(包括规划咨询、活动策划组织、主题培训、政策申报等)、资产管理、旧物业盘活、人才安居服务等招商运营相关业务。通过搭建专业化的运营招商平台，致力于成为区域性最大的全产业链、全生命周期的综合产业服务平台。

三、金融投资类业务。该业务涵盖了私募基金设立与管理、股权投资及投后管理、债权担保(包括融资性担保和非融资性担保)等金融投资相关业务。以资产资本化、资本证券化作为重要抓手，聚焦科技创新核心竞争力的优质企业，通过“投贷联动”模式，打造以 PE 为核心、聚焦于投资具有上市潜力企业的股权投资业务，借助资本市场的力量，推动多元化投资控股平台的实现，全力打造全链条金融服务圈。